О поселке

Дачный поселок (ДСНТ) «Жаворонки» - один из самых удачных вариантов для комфортного загородного отдыха на берегу чистейшего озера в экологический чистом районе Челябинской области.

Поселок расположился на берегу озера Аргази – жемчужины Южного Урала, примерно в 85 км. от г. Челябинска и в 210 км. от г. Екатеринбурга в Аргаяшском районе Челябинской области. Озеро Аргази – основной источник питьевой воды в регионе. Примерно в 60 км. от дачного поселка «Жаворонки», недалеко от г. Миасс Челябинской области находится Ильменский заповедник.

В поселке построено 84 дома общей площадью 13,25 тыс. кв.м.

В продаже находится 41 дом, площадь каждого дома около 150 кв.м. с оформленным правом собственности.

При покупке дома - земельный участок в подарок -  от 6 до 25 соток.

Застройщик дачного поселка - АО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки". По наличию свободных и забронированных домов обращайтесь в Агентство Недвижимости "ЮУ КЖСИ"  г. Челябинск, пл. МОПРа, д. 8-а, офис 401 или звоните по тел. 8(351)245 - 60 - 60! 

Озеро Агрази – это основной источник питьевой воды в регионе. Входит в состав Аргазинского водохранилища, созданного в 1946 г. Для его заполнения использовались воды оз. Тургояк  и  оз. Увильды.  Название  переводится с башкирского как «добрый хозяин» («арыу» — добрый, «хужа» — хозяин).
Большая часть водоема находится в пределах Аргаяшского района, северный берег — территория Карабашского городского округа.

На озере много островов, общее количество которых — около 50. Один из них — остров Липовый — является ботаническим памятником природы областного значения. Причина в том, что остров полностью порос липовым лесом, а широколиственные рощи с преобладанием липы для восточных склонов Уральских гор явление достаточно редкое. Очень живописен и остров Перевозный, расположенный близ северного берега.

Озеро Аргази по праву считается одним из самых больших водоемов Южного Урала. Рыбалка возможна в течение всего года.

В Аргазинском водохранилище заселены и обитают следующие виды рыб:
Карповые: карп, карась, лещ, линь, чебак.
Сиговые: сиг, рипус, гибриды.
Хищники: щука, окунь, судак, налим, язь, форель, ерш

-

Ильменский заповедник - находится в восточных предгорьях Южного Урала на Ильменском хребте в Челябинской области, к северо-востоку от города Миасс, в переходной полосе от горно-лесного Урала к равнинной степи Зауралья и Западно-Сибирской низменности. Положение заповедника на границе гор и степей обуславливает разнообразие растительного и животного мира. Площадь заповедника 303,8 кв. км.

Длина Ильменского хребта с севера на юг — 41 км. Наиболее широкая южная часть заповедника имеет 13 километров, а северная, самая узкая, только пять. Это объясняется включением в заповедную территорию Ильменского хребта и прилегающих к нему с востока в южной части горных складок.

В заповеднике около 30 озер, из которых самые крупные и глубокие — Большой Кисегач и Большое Миассово. А также протекают несколько десятков рек. Большинство из них настолько малы, что правильнее было бы считать их ручьями.

На территории заповедника насчитывается около:

  • 830 высших растений;
  • 50 видов млекопитающих;
  • 200 — пернатых;
  • 14 видов рыб.

В заповеднике обитают все представители уральской фауны. В этом природном геологическом музее обнаружено более 260 минералов.
Гордостью Ильменского заповедника является его естественнонаучный музей. В здании музея представлены геолого-минералогические и биологический выставочные залы. В них представлено 9 000 экспонатов, всего в фондах музея более 20 000 единиц хранения.

Уникальность недр и живой природы возводят Ильменский заповедник в статус национального достояния.

Национальное достояние

История исследования Ильмен началась более 200 лет назад, когда стало известно в России и Европе о богатстве и своеобразии Ильменских гор.
Ильменский государственный заповедник — один из первых национальных заповедников России, который появился 14 мая 1920 года специальным Декретом, подписанным Председателем Совета Народных Комиссаров Ульяновым (Лениным), Ильменские горы были объявлены минералогическим заповедником. С 1 декабря 1935 года Ильменский заповедник преобразован из минералогического в комплексный —биолого-минералогический. С этого момента охране подлежат не только минералы, но и растительный и животный мир.
Ученые из многих стран мира, очутившись здесь впервые и все увидев собственными глазами, не скупились на образные выражения, но чаще всего Ильмены сравнивали с лучшими уголками Швейцарии. Да и как ими было не восхищаться. Среди гор, покрытых темными хвойными и лиственными лесами, в широких низинах поблескивают редкие по очарованию озера, в которых плещется сине-зелено-голубая, изумительно прозрачная вода. Можно часами стоять на их берегах и любоваться гармоничностью природы.
Раз земля заповедная, значит, неприкосновенная.
Вход и въезд в заповедную зону запрещен!  
На ней нельзя охотиться на птицу и зверя, ловить рыбу в озерах, собирать в лесах грибы и ягоды, рубить деревья, разводить костры и главное — добывать минералы. Словом, в заповеднике запрещается любая хозяйственная деятельность.
А вот полюбоваться величием ищедрой красотой неповторимой уральской природы, подивиться ее богатствам можно, посмотреть есть на что.
Недаром ученые говорят: «Кто в Ильменах не бывал, тот Урала не видал».
Ильмены живописны во все времена года.

Животный мир

В заповеднике живут представители копытных – лоси, косули, олени, кабаны. В настоящее время численность косуль доходит до 3 тыс. особей. Озера и леса обжили бобры и ондатры. Также в лесах заповедника есть волки, лисы, барсука, куница, колонок, горностай, ласка, зайцы, кроты, землеройки, белки, бурундуки и т.д.
Пернатый мир заповедника представлен такими редкими птицами, как: лебедь-кликун, беркут, скопа, серый гусь, чернозобая гагара, птица каменного века — глухарь. Живут лирохвостый тетерев, скромный пестренький рябчик.

На озерах гомонят многие виды уток, куликов, чаек.
На болотных крепях селится осторожный серый журавль. Есть бекас, обыкновенный скворец, хохлатая чернеть, большой пестрый дятел.
Дополняют пернатый хоровод вороны, сороки, скворцы, иволги, несколько видов синиц, воробьи, ласточки, пеночки. Самая маленькая птица заповедника желтоголовый королек, он весит всего 3–5 граммов.

Конечно же есть пресмыкающиеся. Три вида ящериц: прыткая, живородящая и веретеница. На болотах живут остромордая лягушка и реже— жаба.
Рыб не очень много видов: чудской сиг, акклиматизированный здесь еще в 1929 году, сибирская плотва, более известная у местного населения под названием чебак, язь, лещ, линь, караси золотой и серебряный, щука, окунь, налим, ерш и шиповка

Инфраструктура и коммуникации

Инфраструктура ДСНТ:

1. Действующее товарищество, управляющее поселком
2. Круглосуточная охрана, КПП со шлагбаумом
3. Огороженная территория ДСНТ
4. Асфальтированные дороги
5. Свободное коммерческое помещение под магазин
6. Детская площадка
7. Огороженная территория на берегу оз. Аргази

Коммуникации:

8. Электричество
9. В части домов установлен септик, скважина отсутствует

как купить

Стоимость дома составляет от 1 900 000 руб.

В стоимость входит земельный участок от 6 до 25 соток!

Дом можно приобрести на следующих условиях:

- 100% оплата
- Ипотека "КЖСИ Жаворонки" с первоначальным взносом 20%
- Аренда с правом выкупа 

По наличию свободных и забронированных домов обращайтесь в Агентство Недвижимости «ЮУ КЖСИ»  г. Челябинск, пл. МОПРа, д. 8-а, офис 401 или звоните по тел. 8(351)245-60-60!

 

Схема проезда